有一天我下班路过小区门口，碰到一个邻居在那儿发愁，他手里攥着房产证，直叹气，我凑上去打了个招呼，他说最近总有人问房子能不能卖，100万买的房，现在还能不能保值，他有点慌。
其实我也挺好奇的，这几年身边好多朋友都在聊房价，说什么房子不再只涨不跌了，尤其是看到新闻上那些专家分析，什么“房住不炒”，什么“人口老龄化”，说得头头是道，我听着也有点晕。
1、房价真会跌吗
我有个同学，14年在二线城市买的房，100万一套，那会儿觉得挺值的，过了几年他家楼盘挂牌价还涨了点，他还挺开心，觉得赚到了，结果去年突然发现，周围新房开盘，价格反倒降了，二手房挂牌挂了半年都没卖出去，买家砍价砍得厉害，他说现在想卖，可能连本金都保不住。
其实不只是他，我身边有好几个亲戚都遇到类似的情况，原来房子是家里最值钱的东西，现在倒成了“负担”，想卖卖不掉，租金也不高，我有点懵，这房价真的能跌吗，其实以前真没想过。
2、未来五年会怎样
我看了下新闻和各地政策，有的城市房子还在涨，但更多地方都在降，有人说是因为人口流出，比如东北、西北、小县城，年轻人都去大城市，房子没人要，当然也有一线城市核心地段还是很抢手，不过普通小区，挂牌价越来越低。
我还看到一个数据，说过去五年，全国二手房挂牌量暴增，供大于求，买房的人少了，卖房的人多了，房价自然上不去，甚至有的地方还出现了“断供房”，有贷款还不起的，银行收回也不好处理。
我朋友说，他现在最怕的就是房子越放越不值钱，尤其老小区，没人接盘，五年后要是真想卖，说不定掉价二三十万都有可能，他还开玩笑说，房子成了“消耗品”，不像以前那样保值增值。
3、大家都在担心什么
其实买房这事，谁不想保值呢，毕竟100万不是小数目，我妈总跟我说，房子就是“传家宝”，以后还能留给孩子，现在看，似乎没那么简单了，尤其周围邻居都在议论，谁家房子降价了，谁家房子卖不掉，搞得大家心里都不踏实。
我有个表哥，去年刚刚全款买了套房，他现在天天盯着小区群，看有没有新消息，怕自己买贵了，怕房价再跌，说实话，我也能理解，毕竟钱都是辛苦攒的，谁都不想亏。
其实有的人也想通了，说房子就是住的，不用太在意涨跌，不过说实话，真遇到急用钱的时候，发现房子卖不掉，心里还是有点堵。
4、房子到底该不该买
现在还有不少年轻人观望，觉得房价会继续跌，我表妹就说，她宁愿租房住，手里多点现金自由点，老一辈还是觉得房子最靠谱，不买总觉得心慌，我听着觉得各有道理。
有朋友说，其实买房也是“刚需”，结婚生娃总得有个家，但要是为了投资升值，那就要想清楚，毕竟现在的市场和以前不一样了，像我们小区前两年新房开盘，卖得火热，现在冷清得很，开发商各种促销。
所以说到底，100万的房子五年后值多少，真的没人敢打包票，有人说可能还会跌，有人说会慢慢稳住，我自己也没想明白，反正现在买房，得多打听点，多观察，别跟风，更别被一时的折扣冲昏头脑。
其实我觉得，买房这事，还是看自己实际情况，别太指望大赚，能住得安心最重要，当然要是真想着投资升值，还是要多看看新闻，多问问身边人，别让自己被“好消息”骗了，毕竟房子这玩意，买得起不一定卖得掉。
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